12 Rue du Castellas, 30128 Garons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Castellas, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Castellas, 30128 Garons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Garons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 1 parking - 209 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'rue à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 163 mètres
Ventes au 12 Rue du Castellas
Une vente a été recensée au 12 Rue du Castellas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Castellas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Castellas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Castellas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Castellas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Castellas dans son marché local
Prix du 12 Rue du Castellas par rapport à la voie
Sur Rue du Castellas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 12 Rue du Castellas se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Castellas par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Castellas se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Garons et 33.83 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Castellas à Garons
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Castellas est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Garons, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garons a augmenté de 32.87 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
