2 Rue Léonce Rigaud, 30128 Garons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léonce Rigaud, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Léonce Rigaud, 30128 Garons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Garons.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Mars à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léonce Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léonce Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léonce Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léonce Rigaud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonce Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonce Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léonce Rigaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Léonce Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Léonce Rigaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 2 Rue Léonce Rigaud se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léonce Rigaud par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des maisons atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léonce Rigaud se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Garons et -4.09 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garons a baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 685 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 000 € au 2 Rue Léonce Rigaud à Garons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 625 € si le professionnel les prend en charge.
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