5 bis Rue Marmet, 30128 Garons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Marmet, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°243.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Marmet, 30128 Garons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Garons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 24 parkings - 657 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'terre à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Marmet
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Marmet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Marmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Marmet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Marmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Marmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Marmet dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Marmet par rapport à la voie
Sur Rue Marmet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 5 bis Rue Marmet se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Marmet par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des appartements atteint 2 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Marmet se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Garons et 2.36 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Marmet à Garons
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Marmet est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Garons, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garons a augmenté de 33.29 % sur 1 an et augmenté de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 850 € au 5 bis Rue Marmet à Garons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 746 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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