1 a Rue Pierre Dumas, 30128 Garons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Pierre Dumas, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Pierre Dumas, 30128 Garons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Garons.
1 niveau - 1016 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteclair à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Francis Soirat à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Pierre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Pierre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Pierre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Pierre Dumas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Pierre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Pierre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Pierre Dumas dans son marché local
Prix du 1 a Rue Pierre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 1 a Rue Pierre Dumas se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Pierre Dumas par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des maisons atteint 2 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a Rue Pierre Dumas se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Garons et 17.1 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Pierre Dumas à Garons
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Pierre Dumas est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garons, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garons a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 685 €/m² sur la période récente.
