21 Rue Xavier Tronc, 30128 Garons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Xavier Tronc, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°3 bis et du 4.73 % à celui du n°5 c.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Xavier Tronc, 30128 Garons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Garons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'terre à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Xavier Tronc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Xavier Tronc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Xavier Tronc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Xavier Tronc, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Xavier Tronc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Xavier Tronc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Xavier Tronc dans son marché local
Prix du 21 Rue Xavier Tronc par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Tronc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 21 Rue Xavier Tronc se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Xavier Tronc par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Xavier Tronc se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Garons et 26.5 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Xavier Tronc à Garons
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Xavier Tronc est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Garons, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garons a augmenté de 33.13 % sur 1 an et augmenté de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
