33 bis Rue Xavier Tronc, 30128 Garons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Xavier Tronc, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°18 et de n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Xavier Tronc, 30128 Garons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'rue à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Xavier Tronc
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Xavier Tronc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Xavier Tronc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Xavier Tronc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Xavier Tronc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Xavier Tronc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Xavier Tronc dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Xavier Tronc par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Tronc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 33 bis Rue Xavier Tronc se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Xavier Tronc par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Xavier Tronc se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Garons et 32.46 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Xavier Tronc à Garons
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Xavier Tronc est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Garons, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garons a augmenté de 33.08 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
