45 Rue Xavier Tronc, 30128 Garons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Xavier Tronc, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°43 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Xavier Tronc, 30128 Garons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Garons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 696 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'rue à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Xavier Tronc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Xavier Tronc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Xavier Tronc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Xavier Tronc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Xavier Tronc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Xavier Tronc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Xavier Tronc dans son marché local
Prix du 45 Rue Xavier Tronc par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Tronc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 45 Rue Xavier Tronc se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Xavier Tronc par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Xavier Tronc se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Garons et 29.77 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Xavier Tronc à Garons
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Xavier Tronc est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Garons, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garons a augmenté de 32.87 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
