40 bis Avenue de Camargue, 30510 Générac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue de Camargue, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°40 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Avenue de Camargue, 30510 Générac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau à 241 mètres
- - Générac à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Aristoloches à 970 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue de Camargue
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue de Camargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue de Camargue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue de Camargue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue de Camargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue de Camargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue de Camargue dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue de Camargue par rapport à la voie
Sur Avenue de Camargue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 40 bis Avenue de Camargue se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue de Camargue par rapport à Générac et à Gard
À Générac, le prix moyen des maisons atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Avenue de Camargue se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de Générac et 18.43 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Avenue de Camargue à Générac
Le loyer moyen estimé au 40 bis Avenue de Camargue est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Générac, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Générac a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 166 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au premier semestre 2025.
