11 Impasse Fontaine des Pigeons, 30510 Générac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Fontaine des Pigeons, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², identique à celui du n°10 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Fontaine des Pigeons, 30510 Générac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Générac à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1073 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau à 102 mètres
- - Générac à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Aristoloches à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Fontaine des Pigeons
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Fontaine des Pigeons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Fontaine des Pigeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Fontaine des Pigeons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Fontaine des Pigeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Fontaine des Pigeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Fontaine des Pigeons dans son marché local
Prix du 11 Impasse Fontaine des Pigeons par rapport à la voie
Sur Impasse Fontaine des Pigeons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 11 Impasse Fontaine des Pigeons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Fontaine des Pigeons par rapport à Générac et à Gard
À Générac, le prix moyen des appartements atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Fontaine des Pigeons se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Générac et 3.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Fontaine des Pigeons à Générac
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Fontaine des Pigeons est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Générac, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Générac a baissé de 14.76 % sur 1 an et baissé de 34.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au premier semestre 2020 à 3 017 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 317 €/m² sur la période récente.
