4 Place Franck Chesneau, 30510 Générac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Franck Chesneau, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², identique à celui du n°4 bis mais supérieur de 8.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1804, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Franck Chesneau, 30510 Générac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1804, situé dans le quartier Générac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1246 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambon à 108 mètres
- - Générac à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Aristoloches à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Li Flou d'Armas à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Franck Chesneau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Franck Chesneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Franck Chesneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Franck Chesneau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Franck Chesneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Franck Chesneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Franck Chesneau dans son marché local
Prix du 4 Place Franck Chesneau par rapport à la voie
Sur Place Franck Chesneau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 4 Place Franck Chesneau se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Franck Chesneau par rapport à Générac et à Gard
À Générac, le prix moyen des maisons atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place Franck Chesneau se situe 32.1 % en dessous de la moyenne de Générac et -33.68 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Franck Chesneau à Générac
Le loyer moyen estimé au 4 Place Franck Chesneau est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Générac, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Générac a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 166 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au premier semestre 2025.
