22 Rue de la Chicanette, 30510 Générac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Chicanette, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², identique à celui du n°21 et du n°23.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Chicanette, 30510 Générac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Générac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3765 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambon à 157 mètres
- - Générac à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Aristoloches à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Chicanette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Chicanette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Chicanette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Chicanette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Chicanette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Chicanette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Chicanette dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Chicanette par rapport à la voie
Sur Rue de la Chicanette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 22 Rue de la Chicanette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Chicanette par rapport à Générac et à Gard
À Générac, le prix moyen des appartements atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Chicanette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Générac et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Chicanette à Générac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Chicanette est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Générac, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Générac a baissé de 14.76 % sur 1 an et baissé de 34.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au premier semestre 2020 à 3 017 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 317 €/m² sur la période récente.
