1 Rue des Pins, 30510 Générac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 2 342 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Pins, 30510 Générac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Générac.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3213 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambon à 261 mètres
- - Générac à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Aristoloches à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 43 mètres
Ventes au 1 Rue des Pins
Les 3 ventes au 1 Rue des Pins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Pins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 1 Rue des Pins se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Pins par rapport à Générac et à Gard
À Générac, le prix moyen des appartements atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Pins se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Générac et 17.33 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Pins à Générac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Pins est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Générac, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Générac a baissé de 14.76 % sur 1 an et baissé de 34.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au premier semestre 2020 à 3 017 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 317 €/m² sur la période récente.
