31 bis Rue des Saules, 30510 Générac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Saules, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°33 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue des Saules, 30510 Générac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambon à 202 mètres
- - Générac à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Aristoloches à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des Saules, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Saules dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 31 bis Rue des Saules se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Saules par rapport à Générac et à Gard
À Générac, le prix moyen des maisons atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue des Saules se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Générac et -21.17 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue des Saules à Générac
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue des Saules est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Générac, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Générac a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 166 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au premier semestre 2025.
