32 Rue des Saules, 30510 Générac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², identique à celui du n°30 ter et de n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Saules, 30510 Générac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Générac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 426 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°3856 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambon à 169 mètres
- - Générac à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Aristoloches à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Saules, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 32 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 32 Rue des Saules se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Saules par rapport à Générac et à Gard
À Générac, le prix moyen des appartements atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Saules se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Générac et 3.66 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Saules à Générac
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Saules est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Générac, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Générac a baissé de 14.76 % sur 1 an et baissé de 34.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au premier semestre 2020 à 3 017 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 317 €/m² sur la période récente.
