5 Avenue Gaston Defferre, 30450 Génolhac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Gaston Defferre, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Gaston Defferre, 30450 Génolhac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Génolhac.
- 339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 109 mètres
- - Génolhac à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Regordane à 250 mètres
- - Ecole maternelle à 86 mètres
- - Ecole élémentaire à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Gaston Defferre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Gaston Defferre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Gaston Defferre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Gaston Defferre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Gaston Defferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Gaston Defferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Gaston Defferre dans son marché local
Prix du 5 Avenue Gaston Defferre par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Defferre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 5 Avenue Gaston Defferre se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Gaston Defferre par rapport à Génolhac et à Gard
À Génolhac, le prix moyen des maisons atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Gaston Defferre se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Génolhac et -55.13 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Gaston Defferre à Génolhac
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Gaston Defferre est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Génolhac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Génolhac a baissé de 34.04 % sur 1 an et baissé de 40.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 035 €/m² sur la période récente.
