34 Grand Rue, 30450 Génolhac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Grand Rue, affiche un prix moyen de 611 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Grand Rue, 30450 Génolhac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Génolhac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colombier à 117 mètres
- - Génolhac à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Regordane à 140 mètres
- - Ecole maternelle à 152 mètres
- - Ecole élémentaire à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 34 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Grand Rue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Grand Rue dans son marché local
Prix du 34 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 603 €/m². Avec un prix moyen de 611 €/m², le 34 Grand Rue se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Grand Rue par rapport à Génolhac et à Gard
À Génolhac, le prix moyen des appartements atteint 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Grand Rue se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Génolhac et 69.39 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Grand Rue à Génolhac
Le loyer moyen estimé au 34 Grand Rue est de 9.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.8 € à 11.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Génolhac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Génolhac a baissé de 40.14 % sur 1 an et augmenté de 27.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 154 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 027 €/m² sur la période récente.
