9 Place des Ayres, 30450 Génolhac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Ayres, affiche un prix moyen de 610 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.45 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des Ayres, 30450 Génolhac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Génolhac.
2 niveaux - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0391 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colombier à 93 mètres
- - Génolhac à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Regordane à 70 mètres
- - Ecole maternelle à 185 mètres
- - Ecole élémentaire à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place des Ayres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place des Ayres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des Ayres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des Ayres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Ayres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Ayres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Ayres dans son marché local
Prix du 9 Place des Ayres par rapport à la voie
Sur Place des Ayres, le prix moyen des appartements s'établit à 598 €/m². Avec un prix moyen de 610 €/m², le 9 Place des Ayres se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Ayres par rapport à Génolhac et à Gard
À Génolhac, le prix moyen des appartements atteint 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des Ayres se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Génolhac et 69.44 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des Ayres à Génolhac
Le loyer moyen estimé au 9 Place des Ayres est de 9.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.77 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Génolhac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Génolhac a baissé de 40.14 % sur 1 an et augmenté de 27.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 154 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 027 €/m² sur la période récente.
