2 Plan de l’Oli, 30450 Génolhac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Plan de l’Oli, affiche un prix moyen de 873 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Plan de l’Oli, 30450 Génolhac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Génolhac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colombier à 86 mètres
- - Génolhac à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Regordane à 100 mètres
- - Ecole maternelle à 149 mètres
- - Ecole élémentaire à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Plan de l’Oli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Plan de l’Oli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Plan de l’Oli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Plan de l’Oli, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Plan de l’Oli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Plan de l’Oli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Plan de l’Oli dans son marché local
Prix du 2 Plan de l’Oli par rapport à la voie
Sur Plan de l’Oli, le prix moyen des appartements s'établit à 611 €/m². Avec un prix moyen de 873 €/m², le 2 Plan de l’Oli se situe 42.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Plan de l’Oli par rapport à Génolhac et à Gard
À Génolhac, le prix moyen des appartements atteint 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Plan de l’Oli se situe 41.95 % au-dessus de la moyenne de Génolhac et 61.2 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Plan de l’Oli à Génolhac
Le loyer moyen estimé au 2 Plan de l’Oli est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 11.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Génolhac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Génolhac a baissé de 40.14 % sur 1 an et augmenté de 27.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 154 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 027 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 650 € au 2 Plan de l’Oli à Génolhac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 091 € en assurant vous-même les visites, ou 546 € si le professionnel les prend en charge.
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