4 Rue Aimé Crégut, 30450 Génolhac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Aimé Crégut, affiche un prix moyen de 610 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Aimé Crégut, 30450 Génolhac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Génolhac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colombier à 61 mètres
- - Génolhac à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Regordane à 97 mètres
- - Ecole maternelle à 117 mètres
- - Ecole élémentaire à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Aimé Crégut
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Aimé Crégut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Aimé Crégut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Aimé Crégut, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aimé Crégut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aimé Crégut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Aimé Crégut dans son marché local
Prix du 4 Rue Aimé Crégut par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Crégut, le prix moyen des appartements s'établit à 611 €/m². Avec un prix moyen de 610 €/m², le 4 Rue Aimé Crégut se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Aimé Crégut par rapport à Génolhac et à Gard
À Génolhac, le prix moyen des appartements atteint 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Aimé Crégut se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Génolhac et 69.44 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Aimé Crégut à Génolhac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Aimé Crégut est de 9.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Génolhac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Génolhac a baissé de 40.14 % sur 1 an et augmenté de 27.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 154 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 027 €/m² sur la période récente.
