2 Rue de l'Arceau, 30450 Génolhac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Arceau, affiche un prix moyen de 602 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Arceau, 30450 Génolhac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Génolhac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colombier à 129 mètres
- - Génolhac à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Regordane à 158 mètres
- - Ecole maternelle à 146 mètres
- - Ecole élémentaire à 145 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Arceau
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Arceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Arceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Arceau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Arceau dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Arceau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arceau, le prix moyen des appartements s'établit à 607 €/m². Avec un prix moyen de 602 €/m², le 2 Rue de l'Arceau se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Arceau par rapport à Génolhac et à Gard
À Génolhac, le prix moyen des appartements atteint 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Arceau se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Génolhac et 70.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Arceau à Génolhac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Arceau est de 9.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.83 € à 11.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Génolhac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Génolhac a baissé de 40.53 % sur 1 an et augmenté de 27.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 154 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 027 €/m² sur la période récente.
