7 Rue de Rabaste, 30630 Goudargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Rabaste, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 et du 0.38 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Rabaste, 30630 Goudargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Goudargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Rabaste
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Rabaste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Rabaste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Rabaste, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Rabaste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Rabaste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Rabaste dans son marché local
Prix du 7 Rue de Rabaste par rapport à la voie
Sur Rue de Rabaste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 7 Rue de Rabaste se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Rabaste par rapport à Goudargues et à Gard
À Goudargues, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Rabaste se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Goudargues et 20.14 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Rabaste à Goudargues
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Rabaste est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Goudargues, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goudargues a baissé de 12.2 % sur 1 an et augmenté de 99.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 323 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 173 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 737 €/m² sur la période récente.
