8 Chemin de la Croisette, 30190 La Calmette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Croisette, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Croisette, 30190 La Calmette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier La Calmette.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandrine Fabrègue-Galant à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Croisette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Croisette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Croisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Croisette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Croisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Croisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Croisette dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Croisette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croisette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 8 Chemin de la Croisette se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Croisette par rapport à La Calmette et à Gard
À La Calmette, le prix moyen des maisons atteint 2 543 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de la Croisette se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de La Calmette et 22.32 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Croisette à La Calmette
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Croisette est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à La Calmette, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Calmette a baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 065 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 169 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
