1 Impasse du Sud, 30190 La Calmette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Sud, affiche un prix moyen de 2 618 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Sud, 30190 La Calmette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier La Calmette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 312 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandrine Fabrègue-Galant à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Sud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Sud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Sud dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Sud par rapport à la voie
Sur Impasse du Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 1 Impasse du Sud se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Sud par rapport à La Calmette et à Gard
À La Calmette, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Sud se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de La Calmette et 16.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Sud à La Calmette
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Sud est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à La Calmette, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Calmette a augmenté de 19.04 % sur 1 an et augmenté de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 975 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 514 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 900 € au 1 Impasse du Sud à La Calmette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge.
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