3 Rue du Fort, 30190 La Calmette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 bis et de n°1 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Fort, 30190 La Calmette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Calmette à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valfons à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandrine Fabrègue-Galant à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Fort, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 3 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 3 Rue du Fort se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Fort par rapport à La Calmette et à Gard
À La Calmette, le prix moyen des appartements atteint 2 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Fort se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de La Calmette et 24.25 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Fort à La Calmette
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Fort est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à La Calmette, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Calmette a augmenté de 19.4 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 975 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 514 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
