2 Traverse de la Croisette, 30190 La Calmette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de la Croisette, affiche un prix moyen de 2 620 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse de la Croisette, 30190 La Calmette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Calmette.
- 717 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valfons à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandrine Fabrègue-Galant à 4 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de la Croisette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de la Croisette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de la Croisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de la Croisette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de la Croisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de la Croisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de la Croisette dans son marché local
Prix du 2 Traverse de la Croisette par rapport à la voie
Sur Traverse de la Croisette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 2 Traverse de la Croisette se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de la Croisette par rapport à La Calmette et à Gard
À La Calmette, le prix moyen des appartements atteint 2 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de la Croisette se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de La Calmette et 31.26 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse de la Croisette à La Calmette
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse de la Croisette est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à La Calmette, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Calmette a augmenté de 19.4 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 975 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 514 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
