2 Route de Vallabrix, 30700 La Capelle-et-Masmolène
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Vallabrix, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°38 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1856,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Vallabrix, 30700 La Capelle-et-Masmolène
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier La Capelle-et-Masmolène.
1 niveau - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Vallabrix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Vallabrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Vallabrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Vallabrix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Vallabrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Vallabrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Vallabrix dans son marché local
Prix du 2 Route de Vallabrix par rapport à la voie
Sur Route de Vallabrix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 2 Route de Vallabrix se situe 72.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Vallabrix par rapport à La Capelle-et-Masmolène et à Gard
À La Capelle-et-Masmolène, le prix moyen des maisons atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Vallabrix se situe 74.24 % au-dessus de la moyenne de La Capelle-et-Masmolène et 22.24 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Capelle-et-Masmolène a baissé de 41.74 % sur 1 an et baissé de 37.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 212 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 070 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 265 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 700 € au 2 Route de Vallabrix à La Capelle-et-Masmolène, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 143 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge.
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