11 Avenue du 19 Mars 1962, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 767 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 10.71 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du 19 Mars 1962, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 171 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 675 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 667 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 11 Avenue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Avenue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 859 €/m². Avec un prix moyen de 767 €/m², le 11 Avenue du 19 Mars 1962 se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du 19 Mars 1962 par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du 19 Mars 1962 se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 61.57 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du 19 Mars 1962 à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du 19 Mars 1962 est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
