Prix immobilier à La Grand-Combe
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à La Grand-Combe (30110), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans La Grand-Combe à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à La Grand-Combe
Le prix moyen des appartements La Grand-Combe est 67.78 % en dessous de celui de Gard.
Tandis que le prix moyen des maisons La Grand-Combe est 42.05 % en dessous de celui de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé à La Grand-Combe est de 9.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 10.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 15.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 13.04 % sur 1 an et baissé de 24.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à La Grand-Combe
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de La Grand-Combe
Population et parc immobilier
La Grand-Combe compte 4 837 habitants en 2022, avec 39.97 % de propriétaires et 86.52 % de locataires. Elle totalise environ 3 103 logements, dont 2 280 résidences principales composées d'appartements (63.55 %) contre 35.05 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.04 %), de deux pièces (9.13 %), de trois pièces (31.46 %), de quatre pièces (32.65 %) et de cinq pièces et plus à (24.72 %). Près de 90.2 % des logements ont été construits avant 1990 contre 4.38 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 3 médecins généralistes et 2 dentistes.
Elle réunit aussi 5 écoles, 2 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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