3 Avenue du 19 Mars 1962, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 916 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du 19 Mars 1962, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 776 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arboux à 57 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 558 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 545 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 3 Avenue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Avenue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 859 €/m². Avec un prix moyen de 916 €/m², le 3 Avenue du 19 Mars 1962 se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du 19 Mars 1962 par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du 19 Mars 1962 se situe 26 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 54.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du 19 Mars 1962 à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du 19 Mars 1962 est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
