11 a Avenue Marcel Feydedié, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Avenue Marcel Feydedié, affiche un prix moyen de 712 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°11 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Avenue Marcel Feydedié, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 413 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trescol Croix à 18 mètres
- - La Levade à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 928 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Avenue Marcel Feydedié
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Avenue Marcel Feydedié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Avenue Marcel Feydedié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Avenue Marcel Feydedié, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Avenue Marcel Feydedié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Avenue Marcel Feydedié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Avenue Marcel Feydedié dans son marché local
Prix du 11 a Avenue Marcel Feydedié par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Feydedié, le prix moyen des appartements s'établit à 694 €/m². Avec un prix moyen de 712 €/m², le 11 a Avenue Marcel Feydedié se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Avenue Marcel Feydedié par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Avenue Marcel Feydedié se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 64.33 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Avenue Marcel Feydedié à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 11 a Avenue Marcel Feydedié est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.56 € à 11.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 13.04 % sur 1 an et baissé de 24.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
