22 bis Chemin de l'Arboux, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Chemin de l'Arboux, affiche un prix moyen de 799 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°18 t.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Chemin de l'Arboux, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 133 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 479 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Chemin de l'Arboux
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Chemin de l'Arboux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Chemin de l'Arboux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Chemin de l'Arboux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin de l'Arboux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin de l'Arboux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Chemin de l'Arboux dans son marché local
Prix du 22 bis Chemin de l'Arboux par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Arboux, le prix moyen des appartements s'établit à 817 €/m². Avec un prix moyen de 799 €/m², le 22 bis Chemin de l'Arboux se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Chemin de l'Arboux par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Chemin de l'Arboux se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 59.97 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Chemin de l'Arboux à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 22 bis Chemin de l'Arboux est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 11.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
