28 Chemin de l'Arboux, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de l'Arboux, affiche un prix moyen de 889 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°25 bis et du 0.34 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de l'Arboux, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arboux à 118 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 437 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin de l'Arboux
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin de l'Arboux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de l'Arboux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin de l'Arboux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de l'Arboux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de l'Arboux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de l'Arboux dans son marché local
Prix du 28 Chemin de l'Arboux par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Arboux, le prix moyen des appartements s'établit à 818 €/m². Avec un prix moyen de 889 €/m², le 28 Chemin de l'Arboux se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de l'Arboux par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de l'Arboux se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 55.57 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de l'Arboux à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de l'Arboux est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
