8 bis Chemin de l'Arboux, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin de l'Arboux, affiche un prix moyen de 819 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°8 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin de l'Arboux, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.france à 68 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 397 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 336 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 126 mètres
Ventes au 8 bis Chemin de l'Arboux
Les 2 ventes au 8 bis Chemin de l'Arboux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin de l'Arboux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin de l'Arboux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de l'Arboux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de l'Arboux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin de l'Arboux dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin de l'Arboux par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Arboux, le prix moyen des appartements s'établit à 817 €/m². Avec un prix moyen de 819 €/m², le 8 bis Chemin de l'Arboux se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin de l'Arboux par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin de l'Arboux se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 58.97 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin de l'Arboux à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin de l'Arboux est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
