17 Chemin de la Pinède, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin de la Pinède, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 18.02 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin de la Pinède, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arboux à 244 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 718 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 792 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin de la Pinède
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin de la Pinède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin de la Pinède, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin de la Pinède dans son marché local
Prix du 17 Chemin de la Pinède par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pinède, le prix moyen des maisons s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 17 Chemin de la Pinède se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin de la Pinède par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des maisons atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Chemin de la Pinède se situe 39.45 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et -11.95 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin de la Pinède à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin de la Pinède est de 8.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.57 € à 10.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Grand-Combe a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 27.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 054 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 330 €/m² sur la période récente.
