4 bis Chemin de la Symphonie, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin de la Symphonie, affiche un prix moyen de 800 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin de la Symphonie, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 101 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 507 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin de la Symphonie
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin de la Symphonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin de la Symphonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin de la Symphonie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin de la Symphonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin de la Symphonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin de la Symphonie dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin de la Symphonie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Symphonie, le prix moyen des appartements s'établit à 800 €/m². Avec un prix moyen de 800 €/m², le 4 bis Chemin de la Symphonie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin de la Symphonie par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin de la Symphonie se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 59.92 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin de la Symphonie à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin de la Symphonie est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 11.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
