2 Chemin du Berbeziers, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Berbeziers, affiche un prix moyen de 720 €/m².Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Berbeziers, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.feydedier à 76 mètres
- - La Levade à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Florian à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 263 mètres
Ventes au 2 Chemin du Berbeziers
Les 2 ventes au 2 Chemin du Berbeziers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Berbeziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Berbeziers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Berbeziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Berbeziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Berbeziers dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Berbeziers par rapport à la voie
Sur Chemin du Berbeziers, le prix moyen des appartements s'établit à 718 €/m². Avec un prix moyen de 720 €/m², le 2 Chemin du Berbeziers se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Berbeziers par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Berbeziers se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 64.34 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Berbeziers à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Berbeziers est de 9.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 11.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
