9 Hlm le Bizet, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Hlm le Bizet, affiche un prix moyen de 811 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Hlm le Bizet, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 31 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 628 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 581 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Hlm le Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Hlm le Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Hlm le Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Hlm le Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Hlm le Bizet dans son marché local
Prix du 9 Hlm le Bizet par rapport à la voie
Sur Hlm le Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 809 €/m². Avec un prix moyen de 811 €/m², le 9 Hlm le Bizet se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Hlm le Bizet par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Hlm le Bizet se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 59.33 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Hlm le Bizet à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 9 Hlm le Bizet est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
