2 Rue Abbe Mejean, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbe Mejean, affiche un prix moyen de 646 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abbe Mejean, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portal à 82 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 87 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 153 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abbe Mejean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abbe Mejean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbe Mejean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbe Mejean, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbe Mejean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbe Mejean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbe Mejean dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbe Mejean par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Mejean, le prix moyen des appartements s'établit à 664 €/m². Avec un prix moyen de 646 €/m², le 2 Rue Abbe Mejean se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbe Mejean par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbe Mejean se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 67.64 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abbe Mejean à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abbe Mejean est de 9.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.33 € à 10.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
