18 Rue de la Clède, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Clède, affiche un prix moyen de 761 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°49 et de n°47 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Clède, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 665 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portal à 209 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 323 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Clède
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Clède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Clède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Clède, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Clède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Clède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Clède dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Clède par rapport à la voie
Sur Rue de la Clède, le prix moyen des appartements s'établit à 704 €/m². Avec un prix moyen de 761 €/m², le 18 Rue de la Clède se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Clède par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Clède se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 61.87 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Clède à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Clède est de 9.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
