35 Rue de la Clède, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Clède, affiche un prix moyen de 674 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°33 et du 0.44 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Clède, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 222 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portal à 98 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 209 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 273 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Clède
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Clède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Clède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Clède, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Clède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Clède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Clède dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Clède par rapport à la voie
Sur Rue de la Clède, le prix moyen des appartements s'établit à 702 €/m². Avec un prix moyen de 674 €/m², le 35 Rue de la Clède se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Clède par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Clède se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 66.32 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Clède à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Clède est de 9.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.44 € à 11.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
