70 Rue de Trescol, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de Trescol, affiche un prix moyen de 695 €/m², identique à celui du n°7 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de Trescol, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Ravin à 341 mètres
- - La Levade à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Florian à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue de Trescol
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue de Trescol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de Trescol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de Trescol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de Trescol dans son marché local
Prix du 70 Rue de Trescol par rapport à la voie
Sur Rue de Trescol, le prix moyen des appartements s'établit à 695 €/m². Avec un prix moyen de 695 €/m², le 70 Rue de Trescol se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de Trescol par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de Trescol se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de Trescol à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de Trescol est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
