8 Rue des Calquières, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Calquières, affiche un prix moyen de 753 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Calquières, 30110 La Grand-Combe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portal à 259 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 373 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 473 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Calquières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Calquières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Calquières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Calquières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Calquières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Calquières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Calquières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Calquières par rapport à la voie
Sur Rue des Calquières, le prix moyen des appartements s'établit à 757 €/m². Avec un prix moyen de 753 €/m², le 8 Rue des Calquières se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Calquières par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Calquières se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 62.24 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Calquières à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Calquières est de 9.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
