5 Rue des Chênes Verts, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Chênes Verts, affiche un prix moyen de 767 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Chênes Verts, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portal à 342 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 454 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 556 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Chênes Verts
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Chênes Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Chênes Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Chênes Verts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Chênes Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Chênes Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Chênes Verts dans son marché local
Prix du 5 Rue des Chênes Verts par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 765 €/m². Avec un prix moyen de 767 €/m², le 5 Rue des Chênes Verts se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Chênes Verts par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Chênes Verts se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 61.57 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Chênes Verts à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Chênes Verts est de 9.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
