9 Rue des Chênes Verts, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Chênes Verts, affiche un prix moyen de 769 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Chênes Verts, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portal à 357 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 471 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 565 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 315 mètres
Ventes au 9 Rue des Chênes Verts
Une vente a été recensée au 9 Rue des Chênes Verts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Chênes Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Chênes Verts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Chênes Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Chênes Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Chênes Verts dans son marché local
Prix du 9 Rue des Chênes Verts par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 765 €/m². Avec un prix moyen de 769 €/m², le 9 Rue des Chênes Verts se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Chênes Verts par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Chênes Verts se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 61.47 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Chênes Verts à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Chênes Verts est de 9.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
