7 Rue des Ecoles, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 731 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Ecoles, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 329 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meinquine à 102 mètres
- - La Levade à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Florian à 968 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 931 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Ecoles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 733 €/m². Avec un prix moyen de 731 €/m², le 7 Rue des Ecoles se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Ecoles par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Ecoles se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 63.38 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Ecoles à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Ecoles est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.7 € à 11.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
