12 Rue des Lavoirs, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Lavoirs, affiche un prix moyen de 694 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Lavoirs, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.france à 114 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 252 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 230 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Lavoirs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Lavoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Lavoirs, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Lavoirs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Lavoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Lavoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 685 €/m². Avec un prix moyen de 694 €/m², le 12 Rue des Lavoirs se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Lavoirs par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Lavoirs se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 65.2 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Lavoirs à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Lavoirs est de 9.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.61 € à 10.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
