13 Rue des Oliviers, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Oliviers, affiche un prix moyen de 773 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.78 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Oliviers, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portal à 260 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 351 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 494 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Oliviers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Oliviers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 760 €/m². Avec un prix moyen de 773 €/m², le 13 Rue des Oliviers se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Oliviers par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Oliviers se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 61.37 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Oliviers à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Oliviers est de 9.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
