28 Rue des Oliviers, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Oliviers, affiche un prix moyen de 706 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°27 et du 10.18 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Oliviers, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 600 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portal à 387 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 453 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 619 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Oliviers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Oliviers dans son marché local
Prix du 28 Rue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 760 €/m². Avec un prix moyen de 706 €/m², le 28 Rue des Oliviers se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Oliviers par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Oliviers se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 64.72 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Oliviers à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Oliviers est de 9.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
