51 Rue des Poilus, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 764 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°53 et du 0.26 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue des Poilus, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 223 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 636 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 651 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 51 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 765 €/m². Avec un prix moyen de 764 €/m², le 51 Rue des Poilus se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue des Poilus par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue des Poilus se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 61.82 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue des Poilus à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 51 Rue des Poilus est de 9.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
