8 Rue des Poilus, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 732 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Poilus, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0283 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0281 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 264 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 679 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 699 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 8 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 768 €/m². Avec un prix moyen de 732 €/m², le 8 Rue des Poilus se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Poilus par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Poilus se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 63.33 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Poilus à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Poilus est de 9.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
